¿Has detectado cláusulas abusivas y quieres reclamar hipoteca UCI? Si es así, no estás solo. Muchas personas han encontrado que su contrato hipotecario incluye cláusulas que pueden ser consideradas abusivas, tales como los gastos de formalización, las comisiones de posiciones deudoras y los intereses de demora. Este artículo te guiará sobre cómo reclamar hipoteca UCI, recuperar tu dinero y proteger tus derechos.
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¿Qué son las Cláusulas Abusivas?
Las cláusulas abusivas son disposiciones contractuales que generan un desequilibrio significativo en los derechos y obligaciones de las partes en perjuicio del consumidor. Estas cláusulas no solo son injustas sino que también pueden ser ilegales según la legislación vigente.
Tipos de Cláusulas Abusivas Comunes en UCI
Gastos de Formalización de Hipoteca
Incluyen gastos de notaría, registro, gestoría y tasación que deberían ser compartidos equitativamente entre la entidad financiera y el cliente. El consumidor puede reclamar la mitad de la factura de notaría y la totalidad de las facturas de registro de la propiedad, tasación y gestoría. Para ello solo necesitamos las facturas o el desglose o liquidación de tales pagos.
Comisión de Posiciones Deudoras
Esta comisión se cobra cuando el cliente se retrasa en el pago de una cuota hipotecaria. La razón de la nulidad de esta cláusula es que normalmente se cobraba de manera automática con cada impago, sin que fuera seguida de ninguna reclamación algo que está prohibido.
Intereses de Demora
Son los intereses que se aplican cuando el cliente no paga a tiempo. UCI solía imponer unos intereses de demora del 18%, cuantía que está prohibida por el Tribunal Supremo en hipotecas, puesto que el límite son 2 puntos más el tipo de interés de la hipoteca, con lo que en las hipotecas UCI con tipos más altos el límite habría sido de entre 8 y 10%.
¿Cómo Reclamar Hipoteca UCI?
Reunir la Documentación
- Contrato Hipotecario: Asegúrate de tener una copia completa de la escritura de hipoteca UCI.
- Recibos y Facturas: Recopila todos los documentos que demuestren los pagos realizados por los gastos de formalización, comisiones e intereses de demora.
Presentar una Reclamación Formal
Contacta con nosotros y nos encargamos, sin coste alguno, de remitir la carta de reclamación a UCI, para que la reclamación esté ajustada a los requisitos legales.
Vía Judicial
Como dice el Tribunal Supremo, dado que los bancos no han tomado la iniciativa para resolver de forma previa a la vía judicial los asuntos de gastos, están obligando a los consumidores a acudir a la vía judicial, con lo que deben ser condenados en costas.
